Pellérden eladó családi ház

Pellérden eladó 1978-ban épült görcsönyi nagyméretű téglából, terméskő lábazatú, akár gazdálkodásra, akár nagy családosoknak- családi ház. +110 négyzetméteres lakrész van, bővíthető az ingatlan így.

Belterület: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Össz. telek mérete: 3820 m2

A ház teljesen lakható, beköltözhető.

Műszaki szempontok:

• Teljesen új villanyóra, Új H-tarfia (Igény szerint bővíthető). Ipari áram is kivan építve (380V).
• A ház teljesen újra vezetékelve rézkábelekkel.(2,5-es és 1,5-es rézkábelekkel.)
• Új-hűtő-fűtő klíma, telefonról vezérelhető.
• Új tagradiátorok
• Új redőnyözött nyílászárók
• Összközműves
• Vörösfenyő tetőgerendák
• Pala, Lindab és Bramac tetőcserép
• Kiépített kamerarendszer és riasztórendszer
• Betonozott udvar

Helyiséglista: udvar, autóbeálló, kert, műhely, garázsok, kialakítható 2 lakrész, terasz, 3 szoba, nappali, közlekedő, előszoba, külön Wc, fürdőszoba, padlásfeljáró, tároló, alsó tároló,  konyha.

Burkolatok: parketta, járólap, csempe.

Iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, buszmegálló 100 méteren belül megtalálható. Kiváló a buszközlekedés.

Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 es tulajdonú. Gyorsan költözhető. Hitelezhető. Saját ízlés szerint tovább alakítható, akár még egy lakrésszel. Ingatlanbeszámítás érdekel, Pécsett belvárosban vagy Uránvárosban, Kertvárosban.

Az ár irányár, komoly szándék esetén minimálisan alkuképes.

Megtekintéshez kérem hívjon a megadott telefonszámon.

DE: Zum Verkauf in Pellérd: Einfamilienhaus, 1978 erbaut aus großformatigen Ziegeln aus Görcsöny, mit Natursteinsockel – ideal für Landwirtschaft oder große Familien.

Die Wohnfläche beträgt +110 Quadratmeter; die Immobilie kann entsprechend erweitert werden.

Innenbereich: Ausgewiesenes Wohnhaus, Hof, Wirtschaftsgebäude.

Gesamtgrundstücksgröße: $3820 \text{ m}^2$

Das Haus ist voll bewohnbar und sofort bezugsfertig.

🛠️ Technische Details:

• Komplett neuer Stromzähler, neuer H-Tarif (kann bei Bedarf erweitert werden).
• Drehstrom (380V) ist ebenfalls installiert.
• Das Haus ist komplett neu mit Kupferkabeln verkabelt ($2,5$-er und $1,5$-er Kupferkabel).
• Neue Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, steuerbar per Telefon.
• Neue Gliederradiatoren (Heizkörper).
• Neue Fenster und Türen mit Rollläden.
• Volle Erschließung (alle Versorgungsleitungen vorhanden).
• Lärchen-Dachbalken.
• Dacheindeckung mit Schiefer, Lindab und Bramac Dachziegeln.
• Installiertes Kamerasystem und Alarmanlage.
• Betonierter Hof.

🏡 Raumaufteilung:

Hof, Autostellplatz, Garten, Werkstatt, Garagen, 2 Wohneinheiten können ausgebaut werden, Terrasse, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Flur, Diele, separates WC, Badezimmer, Dachbodenaufgang, Abstellraum, unterer Abstellraum, Küche.

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen.

📍 Umgebung:

Schule, Kindergarten, Post, Apotheke und Bushaltestelle sind innerhalb von 100 Metern erreichbar. Die Busanbindung ist ausgezeichnet.

⚖️ Sonstiges:

Die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen und befindet sich in $1/1$igem Besitz. Schneller Bezug möglich.

Beleihbar (für Kredite geeignet).

Kann nach eigenem Geschmack weiter umgestaltet werden, sogar um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert werden.

Immobilienanrechnung ist von Interesse, in Pécs im Stadtzentrum, in Uránváros oder Kertváros.

Der Preis ist ein Richtpreis und bei ernster Absicht minimal verhandelbar.

Bitte rufen Sie mich für eine Besichtigung unter der angegebenen Telefonnummer an.

mecsekingatlan iroda

–

English:

For Sale in Pellérd: Family house built in 1978 from large-sized Görcsöny brick, with natural stone plinth – suitable for farming or for large families.

The residential area is +110 square meters, and the property can be extended accordingly.

Interior Classification: Registered residential house, courtyard, farm building.

Total Plot Size: $3820 \text{ m}^2$

The house is fully habitable and ready for immediate move-in.

🛠️ Technical Details:

• Completely new electricity meter, new H-tariff (can be extended upon request).
• Industrial power (380V) is also installed.
• The house is completely rewired with copper cables ($2.5 \text{ mm}^2$ and $1.5 \text{ mm}^2$ copper cables).
• New cooling and heating air conditioner, controllable via phone.
• New section radiators.
• New windows and doors with shutters.
• All utilities connected (fully serviced).
• Larch roof beams.
• Roofing with slate, Lindab, and Bramac roof tiles.
• Installed camera system and alarm system.
• Concrete paved courtyard.

🏡 Room List:

Courtyard, driveway, garden, workshop, garages, 2 residential units can be developed, terrace, 3 rooms, living room, corridor, entrance hall, separate WC, bathroom, attic access, storage room, lower storage room, kitchen.

Floor Coverings: Parquet, tiles.

📍 Surroundings:

School, kindergarten, post office, pharmacy, and bus stop are located within 100 meters. Bus transport is excellent.

⚖️ Miscellaneous:

The property is free of litigation and encumbrances, and is in $1/1$ ownership. Quick move-in possible.

Mortgageable (suitable for loan financing).

Can be further customized to your own taste, possibly with the addition of another residential unit.

Property trade-in is of interest, in Pécs downtown, or in Uránváros, Kertváros.

The price is a guide price and is minimally negotiable in case of serious intent.

Please call the number provided to arrange a viewing.

mecsekingatlan office