Energetikai Tanúsítvány Készítés a Mecsekingatlannal!
Szakértői segítség gyorsan és megbízhatóan!
Szeretné ingatlanát eladni vagy bérbe adni? Ne feledkezzen meg az energetikai tanúsítványról! A Mecsekingatlan iroda profi csapata áll rendelkezésére, hogy gyorsan és precízen elkészítsük az Ön ingatlanának energetikai tanúsítványát.
Miért válassza a Mecsekingatlant?
- Hivatalos jogosultság: Csak engedéllyel rendelkező szakemberekkel dolgozunk, akik garantálják a pontos és hiteles tanúsítvány kiállítását.
- Gyors ügyintézés: Rugalmas időpont egyeztetés és gyors feldolgozás, hogy Ön minél előbb bemutathassa a szükséges dokumentumokat.
- Teljes körű szolgáltatás: Az energetikai tanúsítvány elkészítése mellett szakmai tanácsadást is nyújtunk, hogy ingatlana a lehető legjobb energetikai besorolást érje el.
- Versenyképes árak: Kiváló minőségű szolgáltatásainkat megfizethető áron kínáljuk.
Ne várjon tovább! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma:
📞 Telefon: +36 70 618-2525
📞 Telefon: +36 70 342-4494
📧 Email: info@mecsekingatlan.hu
🌐 Weboldal: www.mecsekingatlan.hu
Mecsekingatlan.com – Az Ön partnere az ingatlanpiacon!
——————————————————————————————————————————————————
Az új energetikai tanúsítvány szabályai Magyarországon 2022. január 1-jétől léptek hatályba, és számos fontos változást hoztak az ingatlanok energetikai minősítésének rendszerében. Az alábbiakban részletesen bemutatom a legfontosabb szabályokat az albérletek és eladó ingatlanok vonatkozásában.
Új energetikai tanúsítvány szabályok
- Kötelező tanúsítás kiterjesztése: Az új szabályok értelmében minden 50 m²-nél nagyobb ingatlan esetén kötelező az energetikai tanúsítvány elkészítése, amennyiben azt eladják vagy bérbe adják.
- Energetikai besorolások szigorítása: Az energetikai besorolási rendszer szigorodott, és új, részletesebb kritériumok alapján történik az értékelés. Az új rendszer célja a pontosabb és valósághűbb energetikai teljesítmény meghatározása.
- Elektronikus tanúsítvány: Az energetikai tanúsítványok mostantól elektronikusan kerülnek kiállításra és nyilvántartásba, ami egyszerűbbé és gyorsabbá teszi az ügyintézést.
Albérletek esetén
- Kötelező bemutatás: Az albérletbe adó tulajdonos köteles az energetikai tanúsítványt a bérlő számára bemutatni még a bérleti szerződés megkötése előtt.
- Tájékoztatás a hirdetésekben: Az ingatlan hirdetésekben kötelező feltüntetni az ingatlan energetikai besorolását, hogy a potenciális bérlők már a keresés korai szakaszában tájékozódhassanak az ingatlan energiahatékonyságáról.
- Meglévő bérleti szerződések: A már fennálló bérleti szerződések esetében nem kötelező visszamenőleg energetikai tanúsítványt készíttetni, azonban a szerződés megújítása vagy hosszabbítása esetén már szükséges lehet.
Eladó ingatlanok esetén
- Eladás előtti kötelezettség: Az ingatlan eladója köteles az energetikai tanúsítványt elkészíttetni és azt a vevő részére átadni az adásvételi szerződés megkötésekor.
- Hirdetési kötelezettség: Az eladó ingatlan hirdetéseiben kötelező feltüntetni az energetikai besorolást, ezzel is segítve a vevőket a tájékozott döntéshozatalban.
- Jogszabályi hivatkozás: Az energetikai tanúsítvány meglétének hiánya esetén az ingatlan adásvétele jogszerűtlen lehet, és az adásvételi szerződés semmisnek minősülhet.
Jogszabályi háttér
Az új szabályokat az 176/2008. (VI. 30.) Kormányrendelet és az 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet tartalmazza, amelyek részletesen szabályozzák az energetikai tanúsítványok készítésének és felhasználásának feltételeit.
Az energetikai tanúsítvány beszerzésének folyamata
- Kapcsolatfelvétel egy tanúsító szakemberrel: Az ingatlan tulajdonosának fel kell vennie a kapcsolatot egy jogosult energetikai tanúsítóval, aki rendelkezik megfelelő képesítéssel és engedéllyel.
- Felmérés és adatgyűjtés: A szakember elvégzi az ingatlan helyszíni felmérését, és összegyűjti az energetikai értékeléshez szükséges adatokat.
- Tanúsítvány kiállítása: Az adatgyűjtést követően a szakember elkészíti az energetikai tanúsítványt, amelyet elektronikusan nyilvántartásba vesznek.
Az energetikai tanúsítványok új szabályai célja, hogy növeljék az ingatlanok energiahatékonyságát és csökkentsék a fenntartási költségeket, valamint hozzájáruljanak a környezetvédelemhez. Az ingatlan tulajdonosok és bérbeadók számára fontos, hogy tisztában legyenek ezekkel az előírásokkal és betartsák azokat a jogszerű és hatékony ingatlanpiaci tevékenység érdekében.